京东白条提前结清为什么还要收服务费(京东白条提前还款变成提前结清)

　　一、发放目的不同

　　住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，购房人以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以盈利为目的发放的贷款。

　　二、贷款利率最低

　　住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，利率比商业贷款要低很多。目前，住房公积金贷款1-5年期现行年利率是2.75%，6-30年期现行年利率是3.25%。商业银行贷款2-5年期现行基准利率是4.75%，6年（含）以上是4.90%。

　　举例说明：同为20年期20万元贷款，在贷款利率不进行调整的前提下。商业银行贷款到期所需支付利息总额为114,133.14元，住房公积金贷款到期所需支付利息总额为72,253.97元，贷款利息差为41,879.17元。

　　三、还款自由灵活

　　公积金贷款的还款方式更为自由、灵活，并可以使用本人及配偶的住房公积金账户余额通过对冲还贷方式进行还贷、提前结清（正常还款18个月后可提前结清）。但部分商业银行贷款为保证贷款利息收益对提前还贷、提前结清贷款有限制。

　　四、无需额外费用

　　办理住房公积金贷款，住房公积金管理中心不收取任何费用。